Kan man ta bolån om man har privatlån?

Kan man få bolån trots befintliga lån?

Ja, man kan få bolån (lånelöfte) trots befintliga blancolån (lån utan säkerhet, till exempel privatlån) och lån med säkerhet, till exempel billån. Ju fler befintliga lån en låntagare har och ju högre det totala lånebeloppet är, desto högre ränta och lägre lånebelopp brukar låntagaren få vid en bolåneansökan.

Befintliga lån är endast en av de parametrar långivare beaktar vid kreditprövningar för lånelöften. Bedömer en långivare att en låntagare har tillräcklig betalningsförmåga för att betala både befintliga lån och ett bolån kan låntagaren i regel erbjudas ett bolån hos långivaren.

Möjlighet att få bolån med privatlån

Det är möjligt att få bolån med privatlån. Enligt Finansinspektionen uppgick medianbeloppet för befintliga blancolån bland låntagare med nya bolån år 2021 till 133 000 kronor (1). En stor andel av dessa lån kan antas vara privatlån. Andra lån utan säkerhet uppgår sällan till lånebelopp runt 100 000 kr.

Det innebär att hälften av låntagarna som hade befintliga blancolån när de tog ett nytt bolån hade redan blancolån, sannolikt privatlån, på mer än 133 000 kronor.

Möjlighet att få bolån med SMS lån

Det är möjligt att få bolån med SMS lån (snabblån). De långivare som erbjuder bolån som Credwise har varit i kontakt med har inget uttryckligt krav på att en låntagare inte får ha SMS lån för att ta ett bolån. Istället genomförs en samlad individuell bedömning av låntagarens ekonomiska förutsättningar.

Det finns dock en risk att långivare som erbjuder bolån anser att SMS lån är sämre att ha än andra typer av lån. Om den som ansöker om ett bolån har SMS lån riskerar låntagaren att få låna ett lägre belopp eller erbjudas en högre ränta än om denne inte haft SMS lån. Det beror på att SMS lån kan ses som en indikation på att låntagaren har ett riskfyllt lånebeteende.

Påverkar billån möjligheten att få bolån?

Det är möjligt att få bolån med billån. Befintliga billån kan dock påverka möjligheten att få bolån. Av de låntagare som tog nya bolån år 2021 hade enligt Finansinspektionen 9,8 procent ett eller flera befintliga lån mot annan säkerhet än en bostad, till exempel billån eller båtlån (2).

Låntagarnas befintliga lån mot annan säkerhet än bostad uppgick i genomsnitt till 271 000 kronor (3). Medianbeloppet uppgick till 108 000 kronor (4). Enligt Credwises erfarenhet är billån och andra fordonslån den vanligaste typen av lån med annan säkerhet än en bostad för privatpersoner. En stor andel av dessa låntagare som fick bolån hade alltså sannolikt befintliga billån.

Hur mycket lån kan jag ha för att få bolån?

Det finns inget maxbelopp för hur mycket lån du som mest får ha för att beviljas bolån. Enligt en rapport från Finansinspektionen hade 20,6 procent av de låntagare som tog nya bolån år 2021 ett eller flera befintliga blancolån (5). Låntagarnas befintliga blancolån uppgick i genomsnitt till 196 000 kronor (6).

Enligt Finansinspektionen hade var tionde låntagare som tog ett nytt bolån år 2021 befintliga blancolån på över 400 000 kronor (7). Ju fler lån en låntagare har och ju högre lånebelopp lånen uppgår till, desto sämre chans har låntagaren att bli beviljad bolån, allt annat lika. Se även: hur mycket kan man låna med lån utan säkerhet.

Medsökande ökar chanserna att få bolån trots blancolån

En medsökande kan öka chansen att bli beviljad bolån trots befintliga blancolån. Om en medsökande inkluderas i en bolåneansökan genomförs kreditprövningen baserat på båda låntagarnas gemensamma ekonomiska förutsättningar. En medsökande med god ekonomi kan därför bidra till att en låntagare med befintliga lån kan beviljas bolån.

Kan jag ta blancolån till kontantinsats för att få bolån?

Ja, enligt Finansinspektionen kan en låntagare ta ett blancolån (lån utan säkerhet) för att finansiera hela eller delar av kontantinsatsen för ett bolån (8). Vid ett bostadsköp uppgår kontantinsatsen till 15 procent av priset för bostaden som köps. Alla långivare som erbjuder bolån tillåter dock inte finansiering av kontantinsatsen för bolånet med ett privatlån.

Andel nya blancolån i samband med nya bolån

Enligt Finansinspektionen tog 4,2 procent av de låntagare som tog nya bolån år 2021 ett blancolån i samband med det nya bolånet (9). De blancolån som togs i samband med ett nytt bolån uppgick i genomsnitt till 182 000 kronor (10). Den vanligaste orsaken till att ta ett blancolån i samband med ett bolån är enligt Finansinspektionen att finansiera kontantinsatsen (11).

Mer om bolån med befintliga lån

• Går det att baka in lån i bolån?
• Går det att samla lån i bolån?
• Vad är skillnaden mellan bolån och privatlån?